本項(xiàng)目研究重點(diǎn)是對廈門軌道交通1號線周邊用地性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行調(diào)整和對站點(diǎn)周邊用地的地上地下一體化開發(fā)提出設(shè)想，影響區(qū)總計(jì)53.74平方公里，其中島內(nèi)19.58平方公里，島外36.16平方公里。規(guī)劃通過對廈門城市結(jié)構(gòu)及軌道1號線沿線人口、產(chǎn)業(yè)、土地利用、交通配套、市政配套等方面系統(tǒng)的分析和梳理，從城市綜合發(fā)展的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的角度對沿線土地地下和地上的綜合開發(fā)進(jìn)行了系統(tǒng)的規(guī)劃，旨在達(dá)到8個(gè)方面的目標(biāo)，包括優(yōu)化軌道線位和站位；完善交通配套，強(qiáng)化交通銜接；優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局；調(diào)整沿線用地功能結(jié)構(gòu)，調(diào)整沿線土地開發(fā)強(qiáng)度，優(yōu)化土地使用；為軌道交通綜合開發(fā)提供設(shè)計(jì)條件；挖掘土地增值為軌道交通投融資方案提供基礎(chǔ)；促進(jìn)島內(nèi)外一體化發(fā)展；為規(guī)劃管理提供依據(jù)。